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房产早报:房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

多多连云港站2019年11月9日

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楼市要闻

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房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

111月5日上午,央行发布公告称:2019年11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。小幅降息5个基点,这一行为令外界感到十分意外。由于全球经济增速放缓等原因,从6月份开始,就有一些经济体陆续宣布降息了。北京时间10月31日,美联储宣布年内第三次降息,随后包括中国香港在内的多个国家、地区,都宣布跟随降息。

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“双11”能否成为购房者“薅羊毛”的好机会?

今年的楼市虽没能迎来“金九银十”,但电商并未就此作罢——“双11”即将到来,天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房模式,一场电商卖房的“三国杀”正在上演。与传统的销售模式相比,互联网公司常用的经典打法就是“现金补贴抢用户”,先烧钱培养用户习惯,然后再考虑盈利模式。面对“双11”这场跨界卖房优惠的时机,购房者能否会借势出击“薅羊毛”呢?

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降价不得超10%!楼市再现“限跌令”,释放了什么信号?

文|凯风房价“熔断”,卷土重来!01据《中国房地产报报道》,近日,安徽马鞍山市一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网络上热传。其中规定:商品房售价,不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。房价不得高于备案价,这是“限价”政策的传统,由来已久。而房价不得低于备案价10%,则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内,这显然是出于“稳房价”的考虑。

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明年可以买房吗?曹德旺一番话暴露出了高房价真相……

综合自:楼市奇说、解局财经今年5月21日地产大佬潘石屹在一场活动上直言揭露,“20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到39平米,和发达国家的水平一样。到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了。”物以稀为贵。

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房产证上写谁的名字?法律专家:10种写法,有10种不同的法律后果……

结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?在这个上了床也没结果,爱情成了奢侈品的时代,房产证署名这一技能你要掌握,万一哪天就各奔天涯了呢?1婚前婚后买房有什么区别?首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念,根据婚姻法17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,有可能也算是夫妻共有财产哟!

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深圳已经开始救市,京沪还会远吗?

2008年、2012年、2014年,这三个时间点都是房价暴涨之前。这根本不是巧合,而是最为强烈的楼市刺激信号。对北京和上海来说,普通住房标准的提高,就意味着二套房首付的大幅降低,北京从80%降至60%,上海从70%降至50%。如果再配合上对二套房认定的松动,比如从现在的认房认贷变成认房不认贷,那么,房价就会爆发式上涨。

柯谈地产观14小时前

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住房公积金如果一直不取会怎样?

住房公积金账户余额如果一直不取,会一直在个人账户内进行累计,且根据规定:职工住房公积金的利息是按一年期定期存款基准利率1.5%计息的,这样直至退休,将公积金账户余额内的钱取出。若是能够用公积金贷款,或者在一定条件下取出自用,还是比放在账户内划算多了,毕竟目前公积金账户内计息的利率并不高。特别是用公积金贷款买房子,它的利率相比商业贷款利率来说低太多,根据目前的公积金贷款利率来看,5年以下的贷款利率只有2.75%,5年以上的贷款利率是3.25%;而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%,即5.88%。

流浪者录21小时前

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房贷30年,到底累不累?租房族算完这笔账后感慨:买房终有出头日,租房终日为房奴!

对于贷款买房的购房者来说,大家都希望在选择贷款年限的时候可以越久越好!因为贷款年限越久的话,就意味着购房者在还贷的时候压力越小,一般来说贷款年限除了较长时间的20年、30年还贷时间,短期的还贷时间也有5年、10年。但是30年实在是太长了,谁都不愿意背负30年的负债,一想到要还这么久的房贷,很多人就会觉得宁愿租房也不买房,其实会这些想的人,压根对房贷不了解!

买房宝典13小时前

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70年的老房子,拍出23万/㎡天价!又疯了!

11月11日,阿里法拍平台,一套位于北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、建筑年代在新中国成立之前(超过70年)的房子,就引来了4.6万人围观,最终有26人参与举牌。

财经韬略12小时前

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2020年,千万不要乱买房!

作者|白清源来源|财经门户(yingxiaomenhu)现实比小说更魔幻。如果你不了解背后的真相,可能很难置信,这个世界和你想的竟如此不同。楼市经过20年的发展,从2000年开始,价格一路上扬,社会上关于楼市泡沫的质疑声不断。有人说,月薪两三千,干一辈子买不起一套房;有人说,月薪上万也买不起;媒体更是指出,一个家庭不吃不喝20年也买不起一套房,中国四个一线城市的房价足以买下半个美国,泡沫惊人。

杠杆游戏21小时前

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作为过来人,我提醒你一下: 十一月不买房以后,你可能会遭遇以下几种情况......

提示:点击上方"蓝色字体"↑关注我们!加地产投资家个人微信号:ytn1888随时随地掌握息地产最新资讯作为过来人,我提醒你一下:十一月不买房以后,你可能会遭遇以下几种情况忠言于此,选择在你。我可以给你讲房子,但绝不会缠着你买房子。因为,你未来的生活与我无关。房子涨价时,多花钱的是你。没有房源时,纠结的是你。

中国房地产经理人联盟21小时前

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431家房企宣告破产,房企融资凛冬已至!

综合自21世纪经济报道、天天说钱11月11日傍晚,央行公布了10月份的金融数据,其中有两个异常信号值得高度关注:第一:10月份的钱,竟然比9月份少了!第二:银行借给居民个人、家庭的钱,占比突然飙升到异常高点,情况罕见。根据央行公布的数据,截至10月M2的余额为194.56万亿元,同比增长8.4%。而在9月末,M2的余额为195.23万亿。也就是说,央行表面上放水了一个月,最后货币总量减少了6700亿元。这是怎么回事?从央行公布的另外两个数据,可以找到初步的答案:

多多资讯11小时前

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史上最全!150个房地产名词+解释,超过20个不认识就别干经纪人了!

作为一名专业的房地产经纪人,这150个房地产名词+解释,你都知道吗?都知道的话就转发给朋友圈的客户看看吧!

买房宝典12小时前

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房企与电商结成卖房联盟,激战双11

十月刚过,中国人的电商狂欢节“双十一”来了!万万没想到,中国几大电商巨头都打起了卖房子的主意。阿里双十一期间将放出万套特价房源;京东声称有6000套优惠房,全款5折起;苏宁与恒大达成协议,将在苏宁推客销售超过1万套特惠房;......房地产真的可以和电商来一场跨界剁手狂欢吗?01自从2009年淘宝举办了第一届双十一购物节,全国人民甚至国际友人就在剁手的路上越走越远。

地产大爆炸21小时前

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做房产中介,也要看脸?

1.“这是一个看脸的行业”“房产行业也有相貌歧视?”“不,是看客户的脸”。2.“你们做经纪人的月薪多少?”我如实回答道:“三万多一点”然后望着工资条上的“3000.0”笑着吃下了碗里的土3.我问大师:“我是干房产的,压力大,吃不好,睡不好,别人休假而我不行,感觉特别累而且迷茫,大师,我该怎么办?”大师右手捂左胸,不语。我追问大师:您是说不要抱怨,要问心无愧,要对得起心中梦想,对么?大师摇了摇头说:你离我远点,我出家以前就是干房产的,今天又听到你说这些,心里堵得慌!4.师父,干房产之前需要准备什么呢?”“准备好女朋友”5.如果你的男朋友是干房产的,你放心,他既没有时间出轨,也没有精力搞事情。同时

经纪人在线学堂21小时前

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2020年在三四线城市买了房的或将要“彻夜难眠”!

过去几年,房地产出现了罕见的“夺命狂奔”,颇有猪在天上飞的意思,虽然有部分地方在偷着乐,但这表现完全违背了抑制泡沫的政策取向,于是大家也就看见了,调控政策如雨点般密集出台。特别是每年传统的楼市黄金期“金九银十”在今年却折戟沉沙。今年9月份开始各地开发商们就做好了冲业绩的准备,纷纷打出了强有力的购房优惠政策。

流浪者录21小时前

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赚钱还是省钱?独属房产中介的成功秘诀,快看这份攻略!

一切不以房产中介利益为出发点的促销都是耍流氓。——题记房产中介朋友们,你尽管去X宝X猫X狗剁手,买买买!不用担心“吃土”,这里已给你备好了开单神器!更重要的是,房产中介狂欢节来临,各种开单神器重磅优惠:手机梵讯原价200元,现3人拼团99元,5人拼团只需88元!优惠券无门槛抵扣券,最高减100!满减券,最高减1200!还有1折神券!

上海梵讯21小时前

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双十一买房攻略:不能错过的真实折扣和风险提示

若论谁才是双十一的“王者”,那些守着时间抢各种大额优惠券以及盖楼赢礼品的剁手族显然略差一筹,毕竟,再多的优惠券也不如抢到一套实惠的房子来得更猛烈。对低迷的楼市来说,双十一购物狂欢节,无疑是2020年到来之前最好的促销机会。特价房、五折房、秒杀房,五花八门的购房节充斥在各大电商平台和媒体的报道中,开发商用各种姿势加入这场“只有买卖,没有伤害”的盛会。

90度地产21小时前

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你是一个合格的房产中介店长吗?

很多的人会认为房产中介发展不好80%与公司经纪人有关系,经纪人为企业创造不了业绩所以发展不理想。不过详细的研究之后,房产中介发展是否长久80%与中介店长的领导有关,与店长是否正确使用自己的权利有关。一个企业要想很好的发展首先大方向必须把握好,房产经纪人们执行到位才会更好的发展下去。店长是一个公司的掌舵者和领导者,在企业中起着举足轻重的作用。房产中介店长要想管理好门店,做好下面5点是很关键的。1、抓战略作为公司的掌舵者,中介店长抓大方向就行了,具体的事情可以安排相应的主管或者员工去做,如果中介店长事事亲为,自己去办,不但不能锻炼经纪人能力,还让自己陷入繁重事物中,不能思考,从而员工们碌碌无功。把

中介老板内参21小时前

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房企血拼双11:新房全款5折!学区房特价拍卖!融创、恒大开旗舰店!

图/图虫与以往不同,今年的“双十一”不只是快消品的狂欢,房地产也加入了其中。阿里、京东、苏宁三大电商平台都在“双十一”期间推出房地产的特别优惠,“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等。融创、恒大更是直接开通线上旗舰店,还有不少开发商线下以“双十一”为名进行促销。开发商苦战“双十一”的背后,是传统售楼黄金期“金九银十”市场平淡,融资环境依旧严峻,开发商资金持续吃紧。房企在2015年大量发债,如今债务集中到期,现金流紧绷的房企只得抓住一切机会加速去化。开发商降价促销备战“双十一”“双十一”在即,今年淘宝“双十一”的红包玩法是比“盖楼”。在大家呼朋引伴一起“盖楼”盖得正欢时,卖楼的开发商也在

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接盘侠置业法则

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微信公众号:柯谈地产观(ID:lincokk)我在11月4日的文章《2020年,楼市会放松吗?》里,对明年的楼市政策走向进行了预测。说实话,我对自己还是很有信心的,只不过没想到预测实现的如此之快:我在文章里预测:“接下来,央行一定通过降低MLF来引导LPR降低”,结果11月5日,央行就将MLF小幅下调5个基点。看来11月20日1年期LPR必定下调,5年期LPR下调概率不大,但逐步下调是大势所趋。

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上周行业成交量上涨9.35%,用户权益专项整治工作启动│周榜TOP100

点击上方“P2P观察”→点击右上角“...”点“设为星标/置顶公众号”来源|P2P观察(p2pguancha)作者|咖喱上周网贷行业TOP100成交量为78.74亿元,相较前一周的69.39亿元,上涨9.35%,呈小幅上升趋势。自互联网金融风险专项整治工作启动以来,全国互金行业风险持续减少,网贷集中风险趋于稳定。截至10月底,全国纳入实时监测的在运营网贷机构数量已降至427家。

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订了“经济间”居然是个阳台,冻得瑟瑟发抖,投诉还被房东咒骂“不得好死”;因为台风退订民宿,1000多元房费只退100元清洁费?民宿的这些“坑”你踩过吗?预订怕被“坑”,退订也可能会被“坑”。“退订规则找了半天才找到,看了一天才看懂”“遇到强台风也不能取消”“取消预订,动不动就扣费50%”……在“黑猫投诉”等网络投诉平台上,民宿类投诉有半数以上涉及退订规则。

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2天破发,有人亏了50%,中国版纳斯达克的抄底时间到了?

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